宁夏银川首个配售型保障房开放申购

2024年，银川市发布消息称，将在两年内分两批次收购1万套商品房，用于配售型和配租型保障性住房。同年12月，银川市印发《银川市配售型保障性住房准入、配售及封闭管理实施细则(试行)》，进一步规范配售型保障性住房购买资格认定、房屋配售及封闭管理等工作。银川市2024年保障性租赁住房项目和高桥二期配售型保障性住房建设项目均已在当年投入建设，建成后将提供696套租赁型保障住房和752套配售型保障性住房。

据悉，高桥二期配售型保障性住房项目位于银川市金凤区南部，金凤十七路以南、金凤十三街以东、金凤十四街以西，户型设计为三室两厅一卫和三室两厅两卫，套型建筑面积约为100-120平方米。该项目拟新建配售型保障性住房752套，配售型保障性住房面向本市城镇户籍住房困难家庭，及引进的高层次急需紧缺人才等群体。

据了解，符合购买配售型保障性住房申请人需要年满18周岁，家庭无房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米。申请人家庭人均收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入1.3倍。申请人需未享受过房改房、经济限价房和人才购房补贴等其他住房政策，以及在本市辖区内无宅基地。申请人须为本市市辖三区城镇户籍(引进的各类人才群体不受户籍、收入限制)，人才局引进的各类人才，申请时需提供人才认定证明。承租公共租赁住房(含租赁补贴)、保障性租赁住房的申请人，应当在购买配售型保障性住房后退出。

需要注意的是，配售型保障性住房实行回购方式退出保障，即不能在市场流通买卖。配售型保障性住房的回购价格按照购房款+利息-房屋折旧的原则核算。利息按照签订回购协议时中国人民银行公布的一年期定期存款基准利率和持有年限计算，不计复利。房屋折旧按照主体结构50年、装修10年进行计算。购房人自行装修及对房屋的添附成本不予补偿。建筑面积控制在120平方米以内，装修标准控制在500—600元/平方米，装修价格应在购房合同中予以明确。

该项目预售时间为2025年9月，预计2027年6月交付使用。有申购意向的申请人现可携带相关资料至银川市民大厅“配售型保障性住房受理”窗口申请，待项目具备销售条件后统一组织配售。