房贷停贷意味着什么?
1、意味着借款人违约。房屋贷款合同是借款人与贷款银行签订的,主要目的就是需要借款人履行约定,按时足额还款。贷款买房是银行发放贷款在前,借款人按时足额还款在后,银行已经率先履行了合同的约定,若是不按时足额还款的话,借款人就成了违约方。
2、意味着要承担风险。将房贷停贷,会增加逾期罚息风险和信用受损风险,风险只增不减。而逾期罚息,一般在签订的房贷合同上都有明确的规定,银行只会按照流程进行操作,而对于借款人来说,需要承担逾期罚息不断积累的风险。
房贷停贷会有什么后果?
1、使个人信用遭受负面影响
房贷毕竟还是贷款,申请时需要提供个人征信报告以判断风险,那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔,说明自己曾经的逾期违约行为,是不良信用的一种表现,若今后再想申请贷款或进行其他信用活动,那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。
2、使房贷多增加一笔逾期罚息
房贷利息因贷款本金多、贷款期限长等因素,本来就已经很贵了,若房贷停贷,造成逾期,按照与贷款银行签订的贷款合同,势必会产生一笔不少的逾期罚息,通常是正常利息的1.5倍,且循环计息,直至逾期欠款结清,这对于原本就负债累累的借款人来说,无疑是雪上加霜。
3、使作为抵押物的房产面临拍卖
申请房贷,一般都是以所购房产作为抵押担保的,目的是为了让银行减少风险,毕竟银行提供了大量资金出去,万一无法收回,还可以通过变卖、拍卖房产以减少损失,这也是最终的无奈之举,但这对于借款人来说,就是赔了夫人又折兵,之前正常还贷的钱白给了,想要买的房子也没了。
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